Nuomos ir pirkimo privalumai ir trūkumai

ĮKaip persikelti į priemiesčius, „Bustle“ žingsnis po žingsnio išsklaido iššūkius ir džiaugsmus paliekant miestą. Šioje dalyje Kaitlyn Wylde išpakuoja keturi pagrindiniai sprendimai, kuriuos turite priimti kai nuspręsite persikelti: priemiestiniai miestai ir kaimo rajonai , naujos statybos namai, palyginti su senais namais , kraustymasis namo prieš persikėlimą į naują vietą , o šiame stulpelyje – nuoma ir pirkimas.

Nuoma

Profesionalai

1. Mes esame a pardavėjų turgus dabar ir nuoma gali suteikti jums stabilumo be jokio spaudimo įleisti šaknis, suteikdama jums laisvę leisti darbo galimybėms, santykiams ir ištekliams nustatyti, kur vadinate namus.
2. Nekilnojamojo turto turėjimas tavęs nedaro laimingesnis nei nuomotis . Nuoma taip pat sumažina jūsų finansų spaudimą dėl nuspėjamų išlaidų ir mažesnės išankstinės išlaidos. Jūs (dažniausiai) nesate atsakingas už sugedusius daiktus. Jūsų šeimininkas privalo išlaikyti tinkamas gyventi sąlygas nuomininkams.
3. Tai lengviau nutraukti nuomos sutartį nei parduoti namą.

Patarimas:Potencialus nuomotojas paprašysvisijūsų pagrindinė informacija; kodėl tu neturėtum jų irgi tikrinti? Svetainės kaip Įvertinkite mano šeimininką arba Kieno tavo šeimininkas publikos šaltinių apžvalgos ir Kitos durys arba kaimynystėje esančios „Facebook“ grupės gali padėti jums gauti 411 jūsų pastate. Jūs netgi galite ieškoti savo nuomotojo vardo ir LLC arba nekilnojamojo turto valdymo įmonės savo (naujame) mieste. teismo protokolai norėdami sužinoti, ar jie kada nors padavė į teismą nuomininką (arba atvirkščiai) ir kodėl.

Suvart

1. Kai kuriose srityse galite tai rasti nuomos kainos yra panašios į panašias mėnesines hipotekos įmokas – pagrindinis skirtumas yra tas, kad nuomodami jūs nesate pastato nuosavybė .
2. Jūs negalite daryti radikalių pokyčių.
3. Techniškai galite būti išmestas bet kada.

Išbandė ir patiko

Nemanau, kad nuoma yra pinigų išmetimas. Mano gyvenimas šiuo metu keičiasi ir nesu tikras, kur norėčiau įsikurti, todėl nuoma leidžia išbandyti įvairius variantus. Be to, techninę priežiūrą dengia mano šeimininkas, todėl man nereikia jaudintis, kad gausiu beprotišką sąskaitą, jei bute kažkas nutiks ne dėl mano kaltės.– Elisa, 28 m., tekstų kūrėja Floridoje

Pirkimas

Profesionalai

1. Tai investicija. Jūsų namuose paprastai vertės padidėjimas apie 2 proc. kiekvienais metais, net neatnaujinant.
2. Galite žaisti Joanna Gaines ir papuošti savo erdvę visiškai savo nuožiūra.
3. Stabilumas. Jei turite a fiksuotų palūkanų hipoteka (FRM) , jūsų mėnesinės išlaidos nepasikeis (skirtingai nei nuomos atveju, kur jūsų nuomotojas gali padidinti jūsų nuomos mokestį įspėjus tik prieš 30 dienų). Be to, gali būti namų savininkas kelti savigarbą ir tyrimai rodo, kad labiau tikėtina ryšį su savo bendruomene jei esate namo savininkas.

Patarimas:Maždaug ketvirtadalis amerikiečių gyvena tokiose rūšyse planuojamos bendruomenės kurie priklauso a namų savininkų asociacija (HOA) , kurios organizuoja kaimynystės priežiūrą už privalomą nario mokestį. Kai kurios HOA jums padeda mokėdami šiukšlių surinkimas arba bendruomenės baseino išlaikymas (!); kiti gali būti žemi chuliganai apie tokius dalykus kaip dažų spalvos ar važiuojamosios dalies priežiūra. Ar tutikraitau viskas gerai, kai šalia esanti Karen komentuoja jūsų vėliavos pasirinkimas ?

Suvart

1. Ačiū COVID įkvėptam padidėjęs susidomėjimas gyvenimu priemiestyje , namai dažnai parduodami brangiau, nei gali būti verti; pasak Redfino, vidutinė būsto pardavimo kaina pakilo 6,7 proc. 2020 m., o šis skaičius yra prognozuojama, kad šiemet vėl kils . Be to, namuose yra tokia didelė konkurencija didesnė tikimybė greitai parduoti . Skaitykite: jūs turite būti ryklys, kad netgi nusipirktumėte namą, kurį galite sau leisti, ir jis gali būti neįperkamas, kol bus priimtas jūsų pasiūlymas.
2. Didelės išankstinės išlaidos. Šalies vidurkis yra 20% žemyn kaip užstatas. Jūs norėsite skirti nuo 2% iki 5% visos kainos uždarymo išlaidos , taip pat ir jei jūs priimti namą tokį, koks yra , remontas po pardavimo tenka jums.
3. Didžiulė atsakomybė. 2020 m. atlikta apklausa parodė, kad tai baigėsi 32% neseniai būstą pirkusių asmenų nerimavo dėl pirkimo.

Išbandė ir patiko

Nors pirkimas atnešė daugiau netikėtų išlaidų, nei galėjau įsivaizduoti, atrodo, kad turiu vykdomą projektą. Visada yra ką veikti. Man labai patinka šis gyvenimo skyrius, kai skiriu laisvą laiką, kad patobulinčiau namą ir sukurčiau jį savo, be to, labai malonu žinoti, kad turiu investicijų ir stabilumo.– Aly, 34 m., interjero dizainerė Vermonte

Interviu buvo suredaguoti ir sutrumpinti aiškumo dėlei.

žargoniniai makšties terminai